生活平静的亚瑟（托尼·夏尔赫布饰）一家意外地得到一笔遗产：生性古怪孤僻的远方叔父在临死前把一幢大屋子留给了他们。生活得并不宽余的亚瑟一家人得到这笔天降之财自然是喜出望外，于是一家人浩浩荡荡开赴那座古老的宅子。等他们看到这座宏伟的宅院时简直不敢相信自己的好运气，虽说位置有点荒僻，但这哪里是屋子，简直就是一座城堡，巨大的庭院，葱郁的灌木，高大的建筑，还有屋子里面迷宫般数不清的房间回廊，让人看得眼花缭乱。
最初的惊喜过后，亚瑟的大女儿、天生敏感的凯茜（莎诺·伊丽莎白饰）隐隐约约觉得这个大宅子似乎有一些不对劲，但是却又说不出哪里不对劲，她的不祥预感被其他人嘲笑为多疑和神经质，但是没过多久，在家庭成员们身边发生的一系列怪事就验证了凯茜的预感，这座大房子果然蕴藏着某种诡异的力量，它在试图用这种灵异的威力驱赶走亚瑟一家 。
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